电梯施工安装方案
一、施工组织方案
施工管理目标：“适时提供顾客满意的产品与服务，不让顾客有不便之处”是
我司的质量方针。为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的
管理，周密的计划，确保本工程以下目标实现。
1、现场电梯安装质量目标：安全部品零缺陷；安装不良点≤1.35 点/台，调试≤1.8
点/台。
2、工期目标：根据我公司施工实力及水平，有能力在合同工期内完成本次工程的全
部工程量。
3、安全施工目标：杜绝重大伤亡事故发生，确保现场零事故率。
4、现场电梯安装环境目标：对环境有影响的废弃物（如：固体废弃物、废油、油抹
布、油漆桶、漆刷等）交给现场总包签收，并保存相关签收记录。焊接作业做好防
火安全措施和火灾应急预案
二、施工流程
1、施工前期配合
1.1 土建勘察配合
本公司电梯销售合同签定以后，既由勘察人员开始对土建中的大楼施工情况进行
实地勘察，以便及时了解土建进度和建造误差，防止出现建筑完工后才发现问题需
要整改的被动局面，具体做法如下
1.2 确定现场联系人
由本公司勘察人员到现场与业主商定由谁代表业主联系有关电梯安装的事宜，联
系人一经确定，本公司有关电梯安装的事宜将通过该联系人进行协商。
1.3 核对土建图
本公司与业主签订销售合同时，对电梯、扶梯井道、机房土建的要求双方在“确
认图”上有具体规定，但为防止传递环节多而产生差错或遗漏修改，本公司在开始
进行现场土建勘察时再次核对土建图与确认图是否一致。
敬请业主方面协助联系土建单位有关人员提供与电梯、扶梯井道、机房及相关的
层楼标高垂直剖面等有关图纸给本公司勘察人员，以便核对土建图与确认图是否完
全一致，避免因图纸不同而造成以后返工的后果。
当本公司核对完毕后会正式照会业主有没有问题，如有图纸不符之处，本公司会
将问题汇总后书面发文给业主以协商对策。
1.4 现场勘察
图纸核对无误后，本公司勘察人员将开始追踪土建的进度进行实地测量，测量重
点是井道的垂直度和各层楼高及留孔是否与图纸的要求相符。大楼建造过程中的追
踪测量一般每月进行一次，如有问题，本公司将发文报告业主，以便及时通知土建
单位整改或纠正以后的施工。
测量垂直度需要放置铅垂线，而有的井道被土建单位用作倾倒建筑垃圾的通道，
所以一旦因垃圾或其他建筑构件堵塞井道而无法测量时，敬请业主协调土建单位配
合清除障碍以便本公司勘察人员测量。
扶梯井道测量主要为承重梁跨距、提升高度、机坑宽度及长度，以保证扶梯桁架
制造尺寸满足现场土建要求，如现场土建尺寸与计划图不符，则将发文报告业主，
以便及时通知土建单位整改或纠正以后的施工。
2、出货事项协调
电梯货箱运抵现场前，由本公司先期通知业主，然后勘察人员与业主协商落实货
抵现场后的堆放场地。场地面积的大小由本公司根据货箱多少统计后报告业主，一
般而言，堆放的地点最好离井道不远，并在安装期间能够固定不变。
电梯货箱全部还是分期分批运抵现场在出货前先行商定。
货箱运抵现场的运输通道由业主方面指定，本公司将遵守规定，按指定通道卸货
堆放。
扶梯设备因体积大、占地面积大、搬运不便，需提前与业主商定卸货场地及吊运
通道，防止货到现场无法卸货及吊运，造成工期延误及施工不便。
如需动用建筑塔吊帮助卸货时，本公司将于出货前10 天左右与业主协商，确定
何日何时吊运，为不影响土建进度，本公司尽可能错开土建单位使用高峰进行卸货
作业。
3、安装进场事项协调
3.1 搭设脚手架
电梯井道内的脚手架是保证安装施工安全和顺利的重要设施，因而对搭设的尺寸
和结构方式有具体的要求，如果业主委托本公司搭建脚手架，则搭设人员进场前将
事先和业主联系下列事项：
3.11 能否在现场向土建单位租用脚手架材料， 此举目的主要是防止外来材料与
现场材料区分不清造成矛盾。
3.12 如不能租用，则外来材料运抵现场时由谁负责与本公司一同清点数量，以
作将来竣工撤离现场时的依据。
3.13 若使用外来材料搭设，则脚手架材料运抵现场时允许暂时堆放在哪里。
3.14 完工拆除运走时，谁负责清点确认材料数量。为防止误会，本公司可要求
搭设队对材料作出适当标记以示区分。
3.15 若现场土建单位要求承担脚手架的搭设任务，则本公司提供脚手架搭建图，
土建单位必须完全按照图纸要求进行搭设，完成后由本公司派员检查是否符合要求，
否则由搭设单位整改至合格后方可交付本公司使用。
3.2 落实现场休息室和临时仓库
现场安装人员的更衣休息室和用于存放电梯零部件的临时仓库由业主方面指定，
具体面积双方商定，如无现成可供使用的房间，则业主可指定一块场地，由本公司
另行搭建临时用房。
3.3 落实电源
现场电源分施工电源和设备（动力）电源二部分。
3.31 施工电源是供安装过程中需要使用的电动工具、电焊机、卷扬机、临时照
明等所需用的电源，此电源由业主提供至一楼井道门口，一般要求是竖立一块临时
配电板，上设总开关，并有短路和过载保护装置，保护接地可靠，供电容量不小于
380V、30A 和220V、15A。
当电梯分布为较远的几个群组时，每一群组都需要分别提供一组临时电源至该组
的一楼井道门口。
3.32 设备电源按确认图的规格线径送至电梯机房门口指定处。
3.33 照明电源（同上）。
本公司人员将上述电源的提供要求报告业主，并商定供电日期。
4、落实地坪标高及墙面装饰厚度基准线
请业主联系土建单位将每一层楼的地坪完成面标高和墙面装饰厚度基准线标示
在现场相应位置，以作为电梯与扶梯安装的定芯基准。
5、检查土建施工及整改情况
现场勘察过程中发现的与图纸不符之处，本公司会发文照会业主要求整改，对整
改情况亦会派员再度追踪检查，对预留孔洞是否符合尺寸要求，门洞尺寸是否合格，
机房门窗是否装好等情况及时告之业主。
业主应对本公司检查出的不良点督促土建单位在安装队进场前整改合格。
三、安装过程配合
1、进场过程配合
本公司在开工前会书面告知业主现场的项目负责人和施工人员名单（特殊工
种的还附操作证影印件）和正式进场日期等。
2、安全栏栅
井道门洞应设立安全栏栅，此栏栅如无特别约定，应由业主安排土建单位装设，
安全栏栅应能方便开启，以便安装人员进出作业。
扶梯上下机房之预留洞口周围需设置栏杆，此栏杆如无特别约定，应由业主安排
土建单位装设，栏杆上下出入口处应能方便开启，以便安装人员进出作业。
3、施工协调会
本公司的现场负责人将出席业主（或总包）召开的施工协调会，凡需业主（或总
包）出面协调的有关事项在会议中提出。
业主或总包要求本公司作到的有关事项，本公司将在协调会上报告实施情况。
4、施工干扰防范处理
因井道底坑积水，层楼漏水，建筑垃圾倾倒等造成电梯安装无法正常进行时，本
公司现场负责人会及时告之业主，并请业主协调有关单位采取有效措施帮助本公司
解决问题以利施工顺利进行。
因停电及上述非本公司责任所造成的停工，业主（或业主授权管理单位）要根据
事实予以签证。
四、安全及文明施工事项配合
本公司将积极配合业主做好施工现场的安全管理工作，对特殊现场要根据该现场
的具体情况补充制定安全管理规定，并设工地专职安全员负责监督管理现场施工安
全工作，该安全员同时又与业主（或总包单位）负责安全管理的有关部门密切合作，
定期进行安全检查，发现问题及时整改，对违章现象坚决制止、查处，共同确保施
工安全。
本公司在安装期间将严格遵守业主有关施工现场文明生产管理制度，保持现场办
公室和休息室、仓库的整洁，对安装现场作到“随手清”，不乱丢垃圾，乱倒脏水，
不随地大小便，废弃材料及时收集处理。尊重业主、总包和各分包商，对别家厂商
的安装产品注意保护，对相互影响的施工环节，做好说明，互相谦让，主动为他人
着想。