宅基地一码溯源功能
概述:通过宅基地代码贯通“规-申-批-建-验-登-用-管”七个阶段全流程宅基地一码溯源,实现“一码”管宅基地全周期,保障农村建房一户一宅、一宅一码,加速宅基地盘活利用。
详细描述:
规:规划
主要涉及国土空间规划及村庄规划阶段,宅基地所在区域土地用途,主要表达在国土空间规划或村庄规划内,宅基地建设土地的规划用途。
申:申请
主要设计内容包括申请人姓名、申请时间、申请流程流转历史。挂接申请阶段提交的附件材料。
申请流程流转历史:经办节点、经办人姓名、经办意见、经办时间。(如:村级初审、范例、材料属实,同意申请、2022年5月20日)
批:批准
主要包括经办人姓名、经办意见、经办时间。批准后给出的相关意见和材料(如:乡村建设规划许可证)
建:建设
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主要包括施工负责人(工匠)、开工时间及开工放线到场、定桩放线到场、施工过程到场信息及材料。
验:验收(竣工验收)
主要包括竣工验收到场信息及材料。
登:登记(不动产登记)
主要包括登记颁证时间、不动产证书颁发及换证历史
用:利用(盘活利用)
主要包括房屋盘活历史(转让、租赁、出租等),表达单次利用时间、事件、对象主体
管:监管
主要涵盖宅基地主体涉及的纠纷历史、违法历史(违建、超占等)
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